5 อันดับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ระดับตำนานของเมืองไทย

ยุคหนึ่ง “ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์” ในประเทศไทย มีความหวานหอม ไม่ต่างจาก “ขนม” ด้วยภาวะ สร้างง่าย – ขายคล่อง ได้ชักชวน ให้ดีเวลลอปเปอร์หน้าใหม่ๆ กระโดดเข้ามาในวงการไม่ขาดสาย

เศรษฐกิจคึกคัก การขยายของเมือง ระบบสาธารณูปโภคก้าวหน้า และ ด้วยความเข้าใจที่ว่า “บ้าน” หรือ “ที่อยู่อาศัย” เป็นปัจจัย 4 อย่างไรเสีย ก็มีดีมานด์ความต้องการของ “ผู้คน”

เป็นโอกาส ให้ไล่ซื้อที่ดิน จัดสรร เพื่อพัฒนาเป็นหมู่บ้านหลายระดับราคา เพื่อขาย หรือ ก่อสร้างตึกสูง คอนโดมิเนียม หยิบคว้าโอกาส การขาย ให้กับผู้ซื้อที่กว้างขึ้น ทั้ง คนไทย, นักลงทุน และ ผู้ซื้อชาวต่างชาติ ยิ่งทำเลไหนใกล้สถานีรถไฟฟ้า ก็ยิ่งทำให้ สามารถปิดการขายได้เร็วขึ้น

อย่างไรก็ตาม นักพัฒนาที่เคยเข้าไปในวงการ หลายคนต่างรู้ดี และเข็ดหลาบ ว่า “ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์” อาจไม่ง่าย อย่างที่คิด เพราะหากมีแต่ทุน หรือ ที่ดิน แต่ไร้ “โนว์ฮาว” ก็พาให้ล้มเหลวกันมานักต่อนักแล้ว

ก็เพราะด้วยความซับซ้อนของกฎหมายการพัฒนาที่ดิน, ต้นทุนแรงงาน-ก่อสร้าง ที่มีแต่จะเพิ่มขึ้น เรื่อยไปจนถึง เกมการตลาด, ความหลากหลายของผู้ซื้อ, การขึ้น-ลง ของภาวะเศรษฐกิจ ก็ล้วนมีผลต่อความสำเร็จของธุรกิจแทบทั้งสิ้น ยิ่งสถานการณ์ของตลาดอสังหาฯ ในปัจจุบัน ที่ได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์ต่างๆ มากมาย ใครยังยืนอยู่ได้ ถือว่า “เก่ง” ไม่น้อย

นี่เลยทำให้ เหลือ “ผู้เล่นตัวจริง” ในตลาดนี้ ไม่มากนัก และ 80% ของมูลค่าตลาด ราว 4-4.5 แสนล้านบาท (ทำเล กทม.-ปริมณฑล) ต่อปี ตกอยู่ในมือของผู้พัฒนารายใหญ่ๆ ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ แทบทั้งสิ้น

โดยต้องยอมรับว่า บริษัทเหล่านี้ มีความสามารถในการบริหารต้นทุนได้ดีกว่ารายเล็กๆ และ ยังมีประสบการณ์ในการดำเนินธุรกิจ ทำให้ได้รับความเชื่อถือจาก ธนาคารผู้ปล่อยกู้ และ ผู้ซื้อมากกว่าบริษัทอื่นๆ

โอกาสนี้ ชวนทำความรู้จัก กับ 5 บริษัทอสังหาริมทรัพย์ ยักษ์ใหญ่ระดับตำนานของเมืองไทย ที่มีประวัติความเป็นมา ไม่ธรรมดา และเคยผ่านร้อนผ่านหนาว มาตั้งแต่ ยุคต้มยำกุ้ง ปี 2540 แต่พบ ยังคงรักษา ธุรกิจ ให้อยู่ยงคงกระพันได้จนถึงปัจจุบัน อีกทั้ง ได้บ่มเพาะอาณาจักรอสังหาริมทรัพย์ ของตัวเองด้วยพอร์ตหมื่นล้าน สร้างบริษัทในเครือมากมาย ขณะ CEO บางคน ความร่ำรวยนั้น ยังส่งให้ติด Top เป็นมหาเศรษฐีอันดับต้นๆ ของประเทศไทย อีกด้วย